2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市須磨区
58.0万円/㎡
前年比+1.7%
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ジークレフ神戸名谷WEST
兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分
2021年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
5,167万円
62.4万円/㎡
3,535
4,623
5,711
6,799
AI査定結果
推定相場価格
5,167万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,623万円〜5,711万円
55.8万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ジークレフ神戸名谷WEST
4,280万円（51.7万円/㎡）/ 10階 / 82.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,280万円 | 51.7万円 | 10階 | 82.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 2,550万円 | 43.9万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 2,600万円 | 44.8万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,200万円 | 37.9万円 | 9階 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/26 | 2,700万円 | 46.5万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,250万円 | 55.7万円 | 11階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 42.7万円 | 9階 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,750万円 | 47.4万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,300万円 | 77.8万円 | 7階 | 55.29㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 2,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,880万円 | 41.0万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 47.9万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,620万円 | 47.5万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/18 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 4,370万円 | 53.1万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 4,080万円 | 49.2万円 | 83㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/24 | ワコーレ須磨ショアレーン 神戸市須磨区須磨寺町四丁目 | 須磨寺駅8分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市須磨区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して10.9%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造