2016〜2025年築, 専有面積48.05㎡〜68.05㎡の平均販売価格
兵庫県
66.3万円/㎡
前年比+0.3%
神戸市須磨区
66.6万円/㎡
前年比+6.1%
ジークレフ神戸名谷WEST
兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目
/ 名谷駅 徒歩15分
2021年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,392万円
58.4万円/㎡
1,403
2,729
4,055
5,381
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜4,055万円
47.0万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ジークレフ神戸名谷WEST
2,750万円（47.4万円/㎡）/ 10階 / 58.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,750万円 | 47.4万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,300万円 | 77.8万円 | 7階 | 55.29㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 2,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,880万円 | 41.0万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 47.9万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,620万円 | 47.5万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/28 | 2,880万円 | 49.6万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/18 | 3,280万円 | 42.1万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/06 | 3,380万円 | 43.3万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 44.6万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/29 | 3,300万円 | 43.3万円 | 9階 | 76.27㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 2,750万円 | 47.4万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/29 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅14分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレ須磨ショアレーン 神戸市須磨区須磨寺町四丁目 | 須磨寺駅8分 | 4,280万円 | 67.5万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%上昇、神戸市須磨区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して28.8%割安です。
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